Harun, Manager Puri Harmoni Cisoka 3 mengatakan peminat rumah subsidi terus mengalami kenaikan usai puncak pandemi COVID-19 di akhir 2022.
Menurut Harun, pembeli rumah subsidi di proyeknya terus meningkat, di kuartal IV 2022 naik 30 persen dibanding kuartal yang sama di tahun 2021. Tren tersebut terus berlanjut hingga kuartal I 2023.
Baca juga: Vista Land berhasil jual rumah subsidi 1.750 unit lebih
"Secara umum, animo terhadap rumah subsidi di kabupaten Tangerang dan sekitarnya sangat tinggi. Sebagian besar atau 80 persen pembeli rumah subsidi datang dari keluarga muda usia produktif. Mereka adalah karyawan pabrik atau industri di wilayah Kabupaten Tangerang dan sekitarnya," kata Harun di Cisoka, Kabupaten Tangerang, Jumat, 17 Maret 2023.
Sebagai wilayah berkembang dan terdapat banyak pabrik/industri berskala nasional dan internasional, Kabupaten Tangerang boleh disematkan status sebagai kawasan sun-rise property. Hingga tidak heran kalau permintaan rumah segman kaum milenial dengan harga terjangkau di Kabupaten Tangerang di awal tahun 2023 meningkat signifikan.
Salah satu wilayah di Kabupatan Tangerang yang kini jadi destinasi para keluarga muda (milenial) mencari rumah pertamanya adalah Kecamatan Cisoka. Beberapa pengembang menawarkan rumah subsidi untuk karyawan pabrik/industri, karyawan aparatur sipil negara (ASN), serta pengusaha Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM).
Dengan gaji atau pendapatan berkisar Rp3,5 juta hingga Rp5 juta ke atas, keluarga muda yang rata-rata usia 25 tahun hingga 35 tahun cenderung memilih rumah subsidi yang sesuai kemampuanya mereka. Namun meski rumah subsidi kaum milenial ini kecenderung sangat selektif dalam menentukan pilihannya.
Harun mengatakan, wilayah Cisoka bertambah menarik dan strategis posisinya dengan beroperasinya jalan Tol Serpong – Balaraja (September 2022) yang salah satu exit tol Balaraja Barat (hanya 20 menit) dari Puri Harmoni Cisoka 3. Keberadaan akses tol ini sedikit banyak juga mengangkat nilai investasi properti di daerah Cisoka.
Selain itu, lokasi perumahan yang dikembangkan Vista Land Group ini juga dekat dengan kawasan industri Balaraja, kawasan industri Milenium, RSUD Balaraja, Pusat pemerintahan Tigaraksa, Kab. Tangerang, Stasiun Tigaraksa dan Cikoya, POM bensin, dan pusat pendidikan.
"Seiring dengan terpenuhinya legalitas proyek, terutama PBG (Persetujuan Bangun Gedung atau IMB) dan sertifikat, maka konsumen makin percaya membeli rumah di Puri Harmoni Cisoka 3. Beberapa waktu lalu telah terealisasi akad kredit perdana konsumen sebanyak 45 unit secara bersamaan bekerjasama dengan BTN BSD," ungkap Harun dengan nada optimis.
Tinggi kepercayaan konsumen karena legalitas Puri Harmoni Cisoka 3 terpenuhi, sambung Harun, terlihat dari beberapa konsumen yang sudah mengambil unit di Puri Harmoni Cisoka 3 juga merekomendasikan ke keluarga, teman kerja, ataupun kerabatnya.
Antusias
Menurut Harun, konsumen antusias membeli subsidi di Puri Harmoni Cisoka 3, bukan hanya karena harganya terjangkau, tapi seperti produk rumah subsidi di perumahan Vista Land Group lainnya, kualitas sudah ditingkatkan. Ditambah lagi infrastuktur seperti jalan, salur air, dan fasilitas umum/fasilitas sosialnya dibangun lebih baik dari standar yang ditetapkan pemerintah.
Meski konsep Puri Harmoni Cisoka 3 adalah perumahan subsidi, lanjut Harun, namun penghuninya tidak akan merasa tinggal di perumahan subsidi. Sebab nuansa lingkungan perumahan komersial lebih terasa. Sebab mulai fasad, kualitas bangunan, lingkungan, taman dan menerapkan one gate system, dan pagar panel keliling, semua dibangun layaknya perumahan komersial.
“Saat ini kami penjualan kami terus mengalami kenaikan. Setiap week end pengunjung banyak langsung ke lokasi kami. Banyak keluarga muda yang sekarang cari rumah subsidi karena cicilan hampir sama dengan harga sewa kontrakan/kos-kosan. Jadi mereka berpikir lebih menguntungkan jika mencicil rumah subsidi dari sekarang,” katanya.
Puri Harmoni Cisoka 3 mulai dikembangkan pada Februari 2022 di atas lahan 6,2 hektar dan sudah dikembangkan sekitar 2 hektaran. Total unit yang akan dibangun 582 rumah. Lokasi sangat strategis yaitu di Jalan Raya Cisoka, Sukatani, Cisoka, Kab.Tangerang, Banten, atau 3 km dari Polsek Cisoka.
Saat ini sudah total rumah yang terbangun 99 unit dan kini pengembang sedang proses serah terima unit ke konsumen. Harga rumah subsidi tipe 30/60 masih Rp168 juta sesuai yang ditetapkan pemerintah, dengan cicilan Rp1 jutaan saja. Ada juga Ruko tipe 100 yang dipasarkan dengan harga Rp350 juta.
”Sekarang ini kita ada promo lebaran cukup booking Rp500 ribu bisa pilih unit, sisa Rp3,5 juta setelah disetujui bank. Jadi konsumen cukup bayar Rp4 juta saja all in hingga serah terima kunci,” jelas Harun.
COPYRIGHT © ANTARA News Banten 2023
Menurut Harun, pembeli rumah subsidi di proyeknya terus meningkat, di kuartal IV 2022 naik 30 persen dibanding kuartal yang sama di tahun 2021. Tren tersebut terus berlanjut hingga kuartal I 2023.
Baca juga: Vista Land berhasil jual rumah subsidi 1.750 unit lebih
"Secara umum, animo terhadap rumah subsidi di kabupaten Tangerang dan sekitarnya sangat tinggi. Sebagian besar atau 80 persen pembeli rumah subsidi datang dari keluarga muda usia produktif. Mereka adalah karyawan pabrik atau industri di wilayah Kabupaten Tangerang dan sekitarnya," kata Harun di Cisoka, Kabupaten Tangerang, Jumat, 17 Maret 2023.
Sebagai wilayah berkembang dan terdapat banyak pabrik/industri berskala nasional dan internasional, Kabupaten Tangerang boleh disematkan status sebagai kawasan sun-rise property. Hingga tidak heran kalau permintaan rumah segman kaum milenial dengan harga terjangkau di Kabupaten Tangerang di awal tahun 2023 meningkat signifikan.
Salah satu wilayah di Kabupatan Tangerang yang kini jadi destinasi para keluarga muda (milenial) mencari rumah pertamanya adalah Kecamatan Cisoka. Beberapa pengembang menawarkan rumah subsidi untuk karyawan pabrik/industri, karyawan aparatur sipil negara (ASN), serta pengusaha Usaha Mikro, Kecil, dan Menengah (UMKM).
Dengan gaji atau pendapatan berkisar Rp3,5 juta hingga Rp5 juta ke atas, keluarga muda yang rata-rata usia 25 tahun hingga 35 tahun cenderung memilih rumah subsidi yang sesuai kemampuanya mereka. Namun meski rumah subsidi kaum milenial ini kecenderung sangat selektif dalam menentukan pilihannya.
Harun mengatakan, wilayah Cisoka bertambah menarik dan strategis posisinya dengan beroperasinya jalan Tol Serpong – Balaraja (September 2022) yang salah satu exit tol Balaraja Barat (hanya 20 menit) dari Puri Harmoni Cisoka 3. Keberadaan akses tol ini sedikit banyak juga mengangkat nilai investasi properti di daerah Cisoka.
Selain itu, lokasi perumahan yang dikembangkan Vista Land Group ini juga dekat dengan kawasan industri Balaraja, kawasan industri Milenium, RSUD Balaraja, Pusat pemerintahan Tigaraksa, Kab. Tangerang, Stasiun Tigaraksa dan Cikoya, POM bensin, dan pusat pendidikan.
"Seiring dengan terpenuhinya legalitas proyek, terutama PBG (Persetujuan Bangun Gedung atau IMB) dan sertifikat, maka konsumen makin percaya membeli rumah di Puri Harmoni Cisoka 3. Beberapa waktu lalu telah terealisasi akad kredit perdana konsumen sebanyak 45 unit secara bersamaan bekerjasama dengan BTN BSD," ungkap Harun dengan nada optimis.
Tinggi kepercayaan konsumen karena legalitas Puri Harmoni Cisoka 3 terpenuhi, sambung Harun, terlihat dari beberapa konsumen yang sudah mengambil unit di Puri Harmoni Cisoka 3 juga merekomendasikan ke keluarga, teman kerja, ataupun kerabatnya.
Antusias
Menurut Harun, konsumen antusias membeli subsidi di Puri Harmoni Cisoka 3, bukan hanya karena harganya terjangkau, tapi seperti produk rumah subsidi di perumahan Vista Land Group lainnya, kualitas sudah ditingkatkan. Ditambah lagi infrastuktur seperti jalan, salur air, dan fasilitas umum/fasilitas sosialnya dibangun lebih baik dari standar yang ditetapkan pemerintah.
Meski konsep Puri Harmoni Cisoka 3 adalah perumahan subsidi, lanjut Harun, namun penghuninya tidak akan merasa tinggal di perumahan subsidi. Sebab nuansa lingkungan perumahan komersial lebih terasa. Sebab mulai fasad, kualitas bangunan, lingkungan, taman dan menerapkan one gate system, dan pagar panel keliling, semua dibangun layaknya perumahan komersial.
“Saat ini kami penjualan kami terus mengalami kenaikan. Setiap week end pengunjung banyak langsung ke lokasi kami. Banyak keluarga muda yang sekarang cari rumah subsidi karena cicilan hampir sama dengan harga sewa kontrakan/kos-kosan. Jadi mereka berpikir lebih menguntungkan jika mencicil rumah subsidi dari sekarang,” katanya.
Puri Harmoni Cisoka 3 mulai dikembangkan pada Februari 2022 di atas lahan 6,2 hektar dan sudah dikembangkan sekitar 2 hektaran. Total unit yang akan dibangun 582 rumah. Lokasi sangat strategis yaitu di Jalan Raya Cisoka, Sukatani, Cisoka, Kab.Tangerang, Banten, atau 3 km dari Polsek Cisoka.
Saat ini sudah total rumah yang terbangun 99 unit dan kini pengembang sedang proses serah terima unit ke konsumen. Harga rumah subsidi tipe 30/60 masih Rp168 juta sesuai yang ditetapkan pemerintah, dengan cicilan Rp1 jutaan saja. Ada juga Ruko tipe 100 yang dipasarkan dengan harga Rp350 juta.
”Sekarang ini kita ada promo lebaran cukup booking Rp500 ribu bisa pilih unit, sisa Rp3,5 juta setelah disetujui bank. Jadi konsumen cukup bayar Rp4 juta saja all in hingga serah terima kunci,” jelas Harun.
Editor : Ridwan Chaidir
COPYRIGHT © ANTARA News Banten 2023