Median Harga Rumah Di Surabaya Belum Naik

Jakarta (Antara News) - Rumah.com Property Index mencatat median harga rumah di Surabaya pada rentang Rp1-2 Miliar atau Rp12,59 juta per meter persegi pada kuartal I-2017, tidak berbeda jauh dengan kuartal IV-2016 Rp12,5 juta per meter persegi atau belum mengalami kenaikan. 

"Sedangkan sepanjang 2016 median harga rumah di Surabaya rata-rata naik 1,14 persen," kata Wasudewan, Country Manager Rumah.com di Jakarta, Sabtu.

Menurut Wasudewan data Rumah.com Property Index tentang Surabaya ini sangat penting sebagai solusi masalah transparansi data properti yang dialami oleh para pengembang maupun pencari hunian di kota Pahlawan tersebut. 

“Data Rumah.com Property Index merupakan hasil analisis dari 400.000 listing properti yang diakses 3,4 Juta pengunjung setiap bulan. Para pengunjung kami juga mengunjungi 17 Juta halaman properti kami setiap bulan,” katanya.

Wasudewan menambahkan bahwa Rumah.com Property Index juga mencatat bahwa suplai hunian pada rentang Rp1-2 Miliar di Surabaya mengalami peningkatan sejak awal tahun 2016 lalu.

"Pada kuartal II-2016, misalnya, terjadi peningkatan suplai sebanyak 29 persen dan meningkat 51,2 persen di kuartal III-2016. Namun penambahan suplai ini agak melambat di kuartal IV-2016 (10,8 persen) dan kuartal I-2017 (0,3 persen),” jelasnya.

Menurut Wasudewan, peningkatan suplai hunian secara pesat di Surabaya sepanjang tahun 2016 diperkirakan didorong oleh rencana pembangunan berbagai sarana infrastruktur yang sudah dan akan dimulai pada tahun 2017 ini. 

Seperti wilayah mapun kota-kota lain yang terus menggenjot pembangunan infrastruktur, Surabaya juga akan memiliki sejumlah jalur baru untuk menunjang perekonomian kota sekaligus mengurai kemacetan lalu lintas.

Proyek-proyek itu meliputi frontage road sisi barat (jalur penyangga di Jalan Ahmad Yani), Midlle East Ring Road (MERR) II-C, Jalan Lingkar Luar Barat (JLLB) dan jalan Lingkar Luar Timur (JLLT). 

Selain itu juga ada proyek trem trayek utara ke selatan Kota Pahlawan dimana pengerjaannya akan dilakukan dalam dua loop (fase). Fase pertama membentang dari Jalan Tunjungan hingga menuju Terminal Joyoboyo sepanjang 11,4 kilometer dari total sekitar 17,6 kilometer. Sedangkan untuk trayek timur ke barat, moda angkutan massal cepat yang akan dikembangkan adalah Light Rail Transit (LRT). 

Sementara itu, sejumlah mal besar dan megah akan segera hadir hingga tahun 2018 dan akan membuat kota ini diprediksi menyalip gemerlap kemewahan mal-mal di Jakarta, seperti Supermal Pakuwon dan The Central Gunawangsa Tidar.

"Berbagai proyek infrastuktur tersebut maupun pembangunan sejumlah mal baru akan membuat Surabaya semakin menarik bagi para pengembang properti memasarkan produk-produk huniannya," kata Wasudewan. 

Data Median Harga Rumah Rp1-2 Miliar Di Surabaya (Juta/ Meter Persegi)

Q1 2016 Q2 2016 Q3 2016 Q4 2016 Q1 2017

Harga Median (Juta/Meter persegi) 12,04 12,28 12,50 12,50 12,59

Kenaikan/Penurunan (Persentase) 2.02 1.79 0.00 0.74