Pembeli rumah subsidi tetap meningkat di tengah bayangan resesi global seperti dialami hunian bersubsidi Puri Harmoni Kertamukti, Bekasi, Jawa Barat yang dikembangkan Vista Land.
Hunian ini justru mengalami kenaikan penjualan pada semester II 2022.
Baca juga: BPKD Tangerang diminta manfaatkan teknologi QR untuk memudahkan identifikasi aset
Menurut General Manager Regional 2 Vista Land Group, Ardian Hendra dalam keterangan tertulis, Jumat, permintaan rumah subsidi di era post pandemi malah kebanyakan datang dari kaum milenial.
Bahkan di November lalu Puri Harmoni Kertamukti sempat menghentikan sementara penjualannya karena kehabisan stock.
“Melalui tenaga-tenaga pemasaran kami menyampaikan permintaan maaf kepada konsumen yang sudah masuk daftar antrian pembelian rumah di Puri Harmoni Kertamukti. Keterlambatan pasok ini dikarenakan meningkatnya permintaan hingga empat kali lipat di akhir tahun 2022 ini,” kata Ardian.
Saat ini, lanjutnya, pihaknya sedang fokus mempercepat proses pengembangan lahan dan pembukaan unit baru, yang akan segera kami pasarkan Januari 2023 ini. Walau dibayang-bayangi isu resesi ekonomi global, Ardian tetap optimis tahun depan pencari rumah pertama dari kalangan milenial makin meningkat.
Pasalnya, kata Ardian, Indonesia saat ini boleh dikatakan mulai masuk era bonus demografi dengan jumlah penduduk usia kerja lebih banyak dari penduduk bukan usia kerja.
Pada 2021, proporsi penduduk produktif (15-64 tahun) sebesar 69,28 persen dengan range tertinggi adalah penduduk usia 20-29 tahun. Sebagian besar generasi milenial yang dalam usia produktif bekerja ini kini sedang berusaha meningkatkan taraf hidup dan masa depannya.
Namun sayangnya salah satu tantangan utama kaum milenial, selain pekerjaan dan penghasilan, adalah sulitnya membeli rumah pertama sebagai satu diantara kebutuhan pokok manusia. Sebab kenyataannya harga rumah yang kian hari semakin tinggi dan tidak diimbangi dengan naiknya pendapatan kaum milenial ini.
“Bagi kaum milenial dari keluarga menengah ke atas, membeli rumah sesuai ekspektasi mereka tentunya tidak sulit, karena ada keluarga yang dapat membantu. Bahkan tak sedikit orang tuanya membelikan rumah yang harga bisa mencapai miliaran rupiah,” jelasnya.
Ardian mengatakan, berbeda dengan kaum milenial dari kalangan menengah bawah yang antara pendapatan dan harga rumah terpaut jauh. Di saat mereka menikah, jika tidak ingin menumpang di “pondok mertua indah”, maka pilihannya adalah menyewa rumah atau menyicil rumah harga terjangkau.
“Ini alasan utama mengapa banyak pasangaan muda (milenial) memutuskan membeli rumah subsidi dengan menggunakan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) yang harganya sudah dipatok pemerintah Rp168 juta untuk wilayah Jabodetabek. Dengan UMP rata-rata Rp4 juta mereka memenuhi syarat dapat FLLP,” jelas Ardian.
Sejak pertengahan 2022, seiring transisi dari pandemi dan endemi Covid-19, dimana pabrik dan industri beroperasi hampir 100 persen, terjadi peningkatan permintaan rumah subsidi di Bekasi, yang dikenal sebagai wilayah industri.
“Hal ini dialami proyek kami di perumahan Puri Harmoni Kertamukti yang memasarkan rumah subsidi. Mulai bulan Juli sampai November 2022 penjualan rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti meningkat tajam, bahkan mencapai 65 persen penjualan total tahun ini atau lebih 200 unit dalam waktu 4 bulan. Sekitar 75 persen pembeli kami adalah keluarga muda yang beli rumah pertamanya,” ungkap Ardian.
Rata-rata, jelas Ardian, pembeli kaum milenial dan tinggal di perumahan Puri Harnomi Kertamukti adalah karyawan swasta yang bekerja di area Jakarta Utara, Jakarta Timur, Bekasi, dan tentu saja sekitar Cibitung sendiri.
Selain harga sangat terjangkau (Rp168 juta), lanjut Ardian, berdasarkan survei kecil tim marketing Vista Land Group, ternyata keluarga muda (milenial) membeli rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti itu punya 3 pertimbangan utama. Pertama, melihat kredibilitas developernya dalam hal ini Vista Land Group. Kedua, lokasi dan kemudahan aksesibilitasnya. Dan ketiga, kualitas bangunan, lingkungan, dan infrastrukturnya.
“Seperti diketahui masyarakat bahwa Puri Harmoni Kertamukti adalah perumahan yang dikembangkan oleh developer ternama Vista Land Group yang telah berpengalaman membangun rumah subsidi sejak tahun 2007. Hadirnya di Kertamukti, Cibitung, Bekasi merupakan jawaban akan kebutuhan rumah subsidi di timur Jakarta,” jelasnya.
Dibanding perumahan subdisi lain, keunggulan dari proyek Puri harmoni Kertamukti adalah bangunan rumah yang sudah ready atau siap huni, jalan depan rumah yang sudah dicor, jaringan listrik yang sudah terpasang, serta yang paling penting bagi pembeli rumah adalah sertifikat yang sudah pecah untuk masing-masing unitnya.
Bulan Agustus lalu, ungkapnya, pihaknya telah merampungkan 162 unit rumah siap akad, dan langsung dilanjutkan dengan pembangunan 60 unit rumah lagi di area dekat pintu masuk perumahan. Selama ini, Vista Land Group tidak menunggu rumah laku baru dibangun, tapi pembangunannya terus berjalan karena optimis pasti segera terjual.
Ardian mengatakan, hal yang juga penting bagi kaum milenial memutuskan membeli rumah di Puri Harmoni Kertamukti karena lokasinya tidak jauh dari Gerbang Tol Telaga Asih Cibitung ke Cilincing, Jakarta Utara, dan juga ke arah Cikampek bahkan Cimanggis Bogor. Sekitar 6 km ke gerbang tol Telaga Asih Cibitung atau hanya 10 menit saja
“Di akhir tahun 2022 ini, kami beri promo menarik dengan membayar Tanda Jadi/Booking Fee hanya 1 juta rupiah dan DP hanya Rp.680.000,- sudah bisa diproses untuk akad kredit tahun ini. Mumpung masih ada kuota FLPP Rumah Subsidi di Bank BTN cabang terdekat,” jelas Ardian.
Unit rumah subsidi yang siap huni di Puri Harmoni Kertamukti adalah bangunan tipe 27 m2 dengan luas tanah 60 m2 (6x10 m). Sudah ada Carport/teras depan luas, kusen depan aluminium, pintu utama Engineering Door, Rangka atap Baja ringan, Genteng beton. tembok pagar belakang (2,5 meter) tinggal tutup atap saja sudah nambah luas.
Ardian berharap kaum milenial dan keluarga muda segera memanfaatkan kesempatan ini. Sebab besar kemungkinan tahun depan harga rumah subsidi akan naik sekitar Rp10 jutaan. Pasalnya sudah 3 tahun belakangan ini harga rumah subsidi tidak pernah dinaikkan.
“Saat ini, dari lahan lebih dari 7 Hektare Puri Harmoni Kertamukti tahap pertama sudah dikembangkan sekitar 80 persen atau sudah terjual hampir 500 unit dari sekitar 630 unit yang dipasarkan. Bahkan Kabar baiknya dari perumahan ini adalah pada akhir tahun ini akan memperluas lahannya 7,8 hektare lagi, sehingga total lahan hampir mencapai 15 hektare,” pungkasnya.
COPYRIGHT © ANTARA News Banten 2022
Hunian ini justru mengalami kenaikan penjualan pada semester II 2022.
Baca juga: BPKD Tangerang diminta manfaatkan teknologi QR untuk memudahkan identifikasi aset
Menurut General Manager Regional 2 Vista Land Group, Ardian Hendra dalam keterangan tertulis, Jumat, permintaan rumah subsidi di era post pandemi malah kebanyakan datang dari kaum milenial.
Bahkan di November lalu Puri Harmoni Kertamukti sempat menghentikan sementara penjualannya karena kehabisan stock.
“Melalui tenaga-tenaga pemasaran kami menyampaikan permintaan maaf kepada konsumen yang sudah masuk daftar antrian pembelian rumah di Puri Harmoni Kertamukti. Keterlambatan pasok ini dikarenakan meningkatnya permintaan hingga empat kali lipat di akhir tahun 2022 ini,” kata Ardian.
Saat ini, lanjutnya, pihaknya sedang fokus mempercepat proses pengembangan lahan dan pembukaan unit baru, yang akan segera kami pasarkan Januari 2023 ini. Walau dibayang-bayangi isu resesi ekonomi global, Ardian tetap optimis tahun depan pencari rumah pertama dari kalangan milenial makin meningkat.
Pasalnya, kata Ardian, Indonesia saat ini boleh dikatakan mulai masuk era bonus demografi dengan jumlah penduduk usia kerja lebih banyak dari penduduk bukan usia kerja.
Pada 2021, proporsi penduduk produktif (15-64 tahun) sebesar 69,28 persen dengan range tertinggi adalah penduduk usia 20-29 tahun. Sebagian besar generasi milenial yang dalam usia produktif bekerja ini kini sedang berusaha meningkatkan taraf hidup dan masa depannya.
Namun sayangnya salah satu tantangan utama kaum milenial, selain pekerjaan dan penghasilan, adalah sulitnya membeli rumah pertama sebagai satu diantara kebutuhan pokok manusia. Sebab kenyataannya harga rumah yang kian hari semakin tinggi dan tidak diimbangi dengan naiknya pendapatan kaum milenial ini.
“Bagi kaum milenial dari keluarga menengah ke atas, membeli rumah sesuai ekspektasi mereka tentunya tidak sulit, karena ada keluarga yang dapat membantu. Bahkan tak sedikit orang tuanya membelikan rumah yang harga bisa mencapai miliaran rupiah,” jelasnya.
Ardian mengatakan, berbeda dengan kaum milenial dari kalangan menengah bawah yang antara pendapatan dan harga rumah terpaut jauh. Di saat mereka menikah, jika tidak ingin menumpang di “pondok mertua indah”, maka pilihannya adalah menyewa rumah atau menyicil rumah harga terjangkau.
“Ini alasan utama mengapa banyak pasangaan muda (milenial) memutuskan membeli rumah subsidi dengan menggunakan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) yang harganya sudah dipatok pemerintah Rp168 juta untuk wilayah Jabodetabek. Dengan UMP rata-rata Rp4 juta mereka memenuhi syarat dapat FLLP,” jelas Ardian.
Sejak pertengahan 2022, seiring transisi dari pandemi dan endemi Covid-19, dimana pabrik dan industri beroperasi hampir 100 persen, terjadi peningkatan permintaan rumah subsidi di Bekasi, yang dikenal sebagai wilayah industri.
“Hal ini dialami proyek kami di perumahan Puri Harmoni Kertamukti yang memasarkan rumah subsidi. Mulai bulan Juli sampai November 2022 penjualan rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti meningkat tajam, bahkan mencapai 65 persen penjualan total tahun ini atau lebih 200 unit dalam waktu 4 bulan. Sekitar 75 persen pembeli kami adalah keluarga muda yang beli rumah pertamanya,” ungkap Ardian.
Rata-rata, jelas Ardian, pembeli kaum milenial dan tinggal di perumahan Puri Harnomi Kertamukti adalah karyawan swasta yang bekerja di area Jakarta Utara, Jakarta Timur, Bekasi, dan tentu saja sekitar Cibitung sendiri.
Selain harga sangat terjangkau (Rp168 juta), lanjut Ardian, berdasarkan survei kecil tim marketing Vista Land Group, ternyata keluarga muda (milenial) membeli rumah subsidi di Puri Harmoni Kertamukti itu punya 3 pertimbangan utama. Pertama, melihat kredibilitas developernya dalam hal ini Vista Land Group. Kedua, lokasi dan kemudahan aksesibilitasnya. Dan ketiga, kualitas bangunan, lingkungan, dan infrastrukturnya.
“Seperti diketahui masyarakat bahwa Puri Harmoni Kertamukti adalah perumahan yang dikembangkan oleh developer ternama Vista Land Group yang telah berpengalaman membangun rumah subsidi sejak tahun 2007. Hadirnya di Kertamukti, Cibitung, Bekasi merupakan jawaban akan kebutuhan rumah subsidi di timur Jakarta,” jelasnya.
Dibanding perumahan subdisi lain, keunggulan dari proyek Puri harmoni Kertamukti adalah bangunan rumah yang sudah ready atau siap huni, jalan depan rumah yang sudah dicor, jaringan listrik yang sudah terpasang, serta yang paling penting bagi pembeli rumah adalah sertifikat yang sudah pecah untuk masing-masing unitnya.
Bulan Agustus lalu, ungkapnya, pihaknya telah merampungkan 162 unit rumah siap akad, dan langsung dilanjutkan dengan pembangunan 60 unit rumah lagi di area dekat pintu masuk perumahan. Selama ini, Vista Land Group tidak menunggu rumah laku baru dibangun, tapi pembangunannya terus berjalan karena optimis pasti segera terjual.
Ardian mengatakan, hal yang juga penting bagi kaum milenial memutuskan membeli rumah di Puri Harmoni Kertamukti karena lokasinya tidak jauh dari Gerbang Tol Telaga Asih Cibitung ke Cilincing, Jakarta Utara, dan juga ke arah Cikampek bahkan Cimanggis Bogor. Sekitar 6 km ke gerbang tol Telaga Asih Cibitung atau hanya 10 menit saja
“Di akhir tahun 2022 ini, kami beri promo menarik dengan membayar Tanda Jadi/Booking Fee hanya 1 juta rupiah dan DP hanya Rp.680.000,- sudah bisa diproses untuk akad kredit tahun ini. Mumpung masih ada kuota FLPP Rumah Subsidi di Bank BTN cabang terdekat,” jelas Ardian.
Unit rumah subsidi yang siap huni di Puri Harmoni Kertamukti adalah bangunan tipe 27 m2 dengan luas tanah 60 m2 (6x10 m). Sudah ada Carport/teras depan luas, kusen depan aluminium, pintu utama Engineering Door, Rangka atap Baja ringan, Genteng beton. tembok pagar belakang (2,5 meter) tinggal tutup atap saja sudah nambah luas.
Ardian berharap kaum milenial dan keluarga muda segera memanfaatkan kesempatan ini. Sebab besar kemungkinan tahun depan harga rumah subsidi akan naik sekitar Rp10 jutaan. Pasalnya sudah 3 tahun belakangan ini harga rumah subsidi tidak pernah dinaikkan.
“Saat ini, dari lahan lebih dari 7 Hektare Puri Harmoni Kertamukti tahap pertama sudah dikembangkan sekitar 80 persen atau sudah terjual hampir 500 unit dari sekitar 630 unit yang dipasarkan. Bahkan Kabar baiknya dari perumahan ini adalah pada akhir tahun ini akan memperluas lahannya 7,8 hektare lagi, sehingga total lahan hampir mencapai 15 hektare,” pungkasnya.
Editor : Sambas
COPYRIGHT © ANTARA News Banten 2022