Tangerang (ANTARA) - Hanya satu kata ide cemerlang yang dituangkan manajemen PT Paramount Land dengan menghadirkan Paramount Petals berlokasi di Jalan Raya Curug Kabupaten Tangerang.
Mulai dari pilihan petals sebagai nama hunian yang berarti kelopak bunga hingga segmentasi pasar yang dituju yakni keluarga milenial (25-40 tahun).
Sepertinya manajemen PT Paramount Land sebagai pengembang kota mandiri Gading Serpong di Kabupaten Tangerang ingin mengulang sukses yang sama dengan mengembangkan Paramount Petals.
Lokasi yang mudah di akses dari gerbang Bitung tol Jakarta - Tangerang membuat kota mandiri Paramont Petals merupakan "copy paste" dengan kakaknya kota mandiri Paramount Gading Serpong.
Menempati area seluas 300 hektare hanya membutuhkan waktu 10 menit untuk menjangkau Paramount Petals. Untuk menemukan lokasinya tidak sulit berada di sebelah kanan dari arah Gerbang Tol Bitung, calon pembeli bakal disambut gerai pemasaran dengan bunga yang sangat besar.
Hamparan rumput di sekitar galeri pemasaran menambah asri kawasan yang berada di sekitar kawasan industri. Sedangkan pada bagian belakang terlihat beberapa unit rumah contoh.
Masih mengikuti rumah di Gading Serpong, rumah contoh Paramount Petals juga menggunakan material bangunan berkualitas yang dilengkapi dengan eksterior dan interior berkelas pada penyelesaian akhir yang membuat siapapun penghuninya bakal betah berlama-lama di rumah.
Dengan penggunaan bangunan berkualitas membuat penghuni dapat menghemat biaya pemeliharaan dalam jangka panjang. Tujuannya jelas untuk menciptakan hunian ramah lingkungan (green building) agar tak ada limbah akibat perbaikan bangunan.
Tak sampai di situ hampir semua hunian menggunakan prinsip pembangunan berkelanjutan. Sesuai nama yang diusung "Petals" berarti lokasi itu harus menjadi oase bagi kawasan Kabupaten Tangerang yang didominiasi kawasan industri dan komersial.
Satu lagi yang menjadi keunggulan rumah-rumah yang dikembangkan Paramount adalah desainnya yang minimalis namun padat dan fungsional sehingga hampir semua ruang yang tersedia bakal memberi manfaat bagi penghuni.
Lantas untuk memenuhi kebutuhan penghuni yang mobile (senang berpergian), Paramount Petals juga menyiapkan akses langsung dekat gerbang tol Bitung yang bakal direalisasikan tahun 2025.
Tahapan ke arah itu sudah dimulai sejak saat ini mulai penyiapan desain, pembahasan dengan pihak terkait seperti operator jalan tol PT Jasa Marga Tbk dan Pemkab Tangerang.
Pandemi
Pandemi COVID-19 memang telah memukul sendi-sendi ekonomi di Indonesia hampir semua sektor usaha mengalami kelumpuhan bahkan harus merugi akibat berbagai pembatasan untuk menekan laju penularan virus asal Wuhan Tiongkok ini.
Hal ini rupanya tidak berlaku di sektor hunian. Memang di tahun 2020 saat pemerintah memberlakukan kebijakan darurat sejumlah sektor properti juga merasakan imbasnya sehingga banyak serah terima unit rumah/ apartemen yang tertunda.
Seiring berjalannya waktu pemerintah tentunya tak ingin berlarut-larut dengan kondisi pandemi. Program pemulihan ekonomi nasional (PEN) lantas digulirkan mulai dari fasilitas perpajakan, restrukturisasi kredit, hingga kredit murah yang disambut positif pelaku usaha.
Gubernur Bank Indonesia Perry Warjiyo bahkan memperkirakan ekonomi 2022 berada di kisaran 4,7 persen hingga 5,5 persen yoy.
Hal senada juga terjadi di sektor properti terutama hunian. Kebijakan pemerintah membebaskan PPN pada pertengahan 2021. Lantas diperpanjang hingga akhir tahun membuat pengembang kembali bergairah.
Tak hanya itu, sektor hunian ini seperti diutarakan Ali Tranghanda pengamat yang juga CEO Indonesia Property Watch (IPW) di tengah pandemi merupakan salah satu sektor yang diburu.
Kebijakan pemerintah yang mengharuskan sektor usaha membagi karyawannya bekerja dari rumah dan bekerja dari kantor serta sektor pendidikan yang masih mengombinasikan cara belajar daring dan luring membuat sebagian besar waktu harus dari rumah.
Kondisi demikian membuat masyarakat sadar untuk memiliki hunian sendiri. Mereka yang semula berdesak-desakan di rumah kontrakan atau tinggal bersama di rumah orang tua. Kini mulai berpikir untuk menyisihkan penghasilan untuk membeli rumah.
Rupanya keinginan masyarakat saat ini terutama dari kalangan milenial ditangkap Paramount Land melalui Paramount Petals. Dengan hunian minimalis tetapi dirancang fungsional membuat keluarga muda lebih leluas baik bekerja, berbisnis, maupun sekolah dari rumah.
Direktur Paramount Land M Nawawi menyebut tahun 2021 sebagai tahun yang luar biasa. Sejumlah pengembang mencetak penjualan yang meningkat. Meskipun masa pandemi COVID-19 belum selesai, tidak menyurutkan minat masyarakat dalam mencari properti baik rumah tapak maupun komersial.
Data dari Badan Pusat Statistik (BPS) memperlihatkan laju pasar properti Indonesia 2021 jauh lebih baik dibanding tahun 2020. Hal ini tercermin dari laporan sepanjang kuartal II 2021 sektor properti mencatatkan pertumbuhan sebesar 2,82 persen.
Animo
Tingginya animo masyarakat untuk memiliki hunian juga terlihat dari catatan penjualan di Paramount Petals.
Testimoni dari konsumen sebagian besar memang berencana membeli rumah untuk ditempati di tengah pandemi. Kualitas bangunan dan finishing rumah menjadi pertimbangan penting karena mereka akan menempatinya untuk jangka panjang.
Masih mengusung tema bunga dalam setiap klaster yang tercermin dari namanya Aster dan Canna. Konsumen memang tidak dapat dibohongi hunian di kedua klaster terjual habis dalam waktu singkat.
Direktur Paramount Land lainnya Aryo Tri Ananto justru membeberkan resepnya agar bisa menjaring konsumen di tengah pandemi. Selain nama besar Paramount yang memastikan hunian yang dibeli bakal tepat waktu serah terima, ternyata ada komitmen yang selama ini dipegang dalam meluncurkan produk.
Manajemen Paramount Land dalam menciptakan produk bukan sekedar mendirikan bangunan lantas diserahkan kepada konsumen. Mereka membangun kehidupan atau eksositem yang membuat siapapun yang menghuni tercukupi segala kebutuhannya.
Sehingga untuk membangun Paramount Petals, manajemen Paramount Land tidak tanggung-tanggung untuk menyiapkan rencana induk sebagai kota mandiri. Mereka menggandeng AECOM yang karya-karyanya sudah mendunia.
Aryo mengatakan di dalam menghuni di dalam klaster tentunya harus dipikirkan bagaimana konsumen mencari kebutuhan sehari-harinya termasuk untuk mendapatkan fasilitas pendidikan, kesehatan, dan hiburan yang semuanya harus tersedia dalam jangkauan.
Saat ini di dalam Paramount Petals sudah tersedia klinik kesehatan dari Rumah Sakit Bethsaida dan satu minimarket. Dalam perencanaan 2025-2027 segera dilengkapi rumah sakit, pasar modern, sekolah, dan hotel.
Aryo juga mengungkapkan sebagai kota mandiri, Paramount Petals diharapkan dapat terwujud dalam jangka waktu 20 tahun ke depan.
Dalam perencanaan lima tahun ke depan, Paramount Petals masih akan membangun tujuh klaster hunian, sembilan blok komersial dan ruko, kavling komersial siap bangun di samping berbagai kebutuhan penghuni seperti disebut sebelumnya.
Lebih jauh M Nawawi menyatakan optimis masih mampu memasarkan unit-unit di Paramount Petals. Potensi pasar di tengah pandemi, menurut Nawawi masih besar. Terlihat dari klaster Canna yang dijual dengan harga mulai Rp750 juta langsung habis diborong.
M. Nawawi mengatakan untuk memudahkan milenial yang merupakan pasangan muda dalam membeli rumah, Paramount Petals juga menyediakan berbagai kemudahan pembayaran. Fleksibilitas diusung menyesuaikan dengan kemampuan pembeli.
Jangka waktu KPR/ KPA yang saat ini bisa sampai 30 tahun memberi nilai tambah sendiri bagi pembeli rumah. Terkait hal itu, jelas Nawawi, pihaknya memberikan keleluasaan bagi pembeli menyesuaikan dengan kemampuan keuangan.
Dengan kondisi ekonomi yang terus membaik ditambah program vaksinasi yang terus digenjot pemerintah agar tercapai target 70 persen pada akhir tahun demi membentuk kekebalan kelompok dipastikan sektor hunian akan terus bertumbuh tidak hanya sampai akhir tahun saja tetapi juga 2022 serta tahun-tahun berikutnya.
Kelopak bunga harumkan Kabupaten Tangerang
Selasa, 7 Desember 2021 11:03 WIB
Satu lagi yang menjadi keunggulan rumah-rumah yang dikembangkan Paramount adalah desainnya yang minimalis namun padat dan fungsional sehingga hampir semua ruang yang tersedia bakal memberi manfaat bagi penghuni.